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济南大卖场远离市中心打造城市消费后花园联

发布时间:2019-11-10 20:42:10 编辑:笔名

济南:大卖场远离市中心 打造城市消费后花园联商

据济南时报消息 “家乐福”和“麦德隆”的大卖场设在历城区、“佳世客”选址二环南路、“世纪联华”占据英雄山路南段后又挺进堤口路……一个个大型超市在省城非黄金地带的陆续推出,使以往“不在市中心不赢利”的怪圈正在打破。 大批成熟了的国际国内零售大腕和广大市民开始关注城市周边消费市场,市场广阔、交通便利的非市中心地段便被“套牢”并圈地为宝,英雄山路、北园路、外环南路……这些昔日还“养在深闺人未识”的周边地带,转瞬成为新一轮烽火连天的超市战场。商业巨头挟巨资挥师周边,全力打拼崭新的“城市消费后花园”。 究其原因,除了省城消费者钱包和观念的双重变化外,也与济南市城市向西、向南周边发展,城区土地开发竞争激烈,可选土地有限性制约以及“商业离心化”趋势等诸多因素影响有直接关系。 超市巨鳄选址远离市中心,一方面是无奈之举。据市财办副主任张利群介绍,此前不少大型商场、市场选址建设的随意性很强,致使市区商圈过小,13处大型综合超市,有10处集中在中心城区,多数大卖场辐射半径不超过3公里,出现了同类商品市场重复建设的问题。后来的客人想找个理想的容身之地当然不是件容易的事。 另一方面,商业点的合理布局可以迅速填补市场上存在的需求缺口。据大观园董事长刘保平分析,以往城市在商业布点的遗漏非常常见。城市商业发展离心化,居民小区向城市近郊发展,客观上使城郊结合部、新兴居民小区成为重要的市场缺口;农民的收入与消费支出的增长速度不断提高,而农村及中小城镇商业点建设滞后,这是又一重要市场缺口;公路建设大发展使交通沿线商业机会日趋明显。这些空间上的缺口会成为企业渗透市场的机会。 然而,从济南目前的情况来看,也有业内人士认为,这种“离心化”的状态并未真正形成,由于济南人的购物习惯不可能一下子改变,因此到市中心位置的大超市、大卖场看看逛逛的“一站式”购物仍是济南市民的一大乐趣。(济南时报)

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